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A continuación se muestra un ejemplo de la rentabilidad que se puede llegar a obtener en una inversión inmobiliaria. Para ello, necesitamos: precio de compra y precio estimado de alquiler mensual. PRECIO DE COMPRA: 120000€ (si bien, siempre se puede negociar algo). ALQUILER POR HABITACIONES: 250€ * 6 = 1500€ / mes ALQUILER TRADICIONAL: 500 * 2 = 1000€ / mes En este caso, vamos a calcular la rentabilidad bruta, sin tener en cuenta los gastos. La rentabilidad bruta anual (en %) se calcula de la siguiente forma: (alquiler mensual * 12 mensualidades) * 100 / (precio de compra) Por tanto, tenemos: Rentabilidad bruta (en alquiler por habitaciones) = 1500 * 12 * 100 / 120000 = 15% Rentabilidad bruta (en alquiler tradicional) = 1000 * 12 * 100 / 120000 = 10% Con estos cálculos rápidos, nos podemos hacer una idea de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria, sobre todo, para descartar inmuebles con rentabilidad baja y centrarnos en otros con mejor porcentaje. En este caso, los números son ...

A continuación, se presenta un pequeño análisis DAFO sobre la inversión inmobiliaria, una opción a la cual "me estoy aficionando". Debilidades Amenazas - Elevada inversión inicial y riesgo de endeudamiento. - Inestabilidad política, económica y social. - Dependencia de la demanda y la oferta del mercado. - Cambios legislativos o fiscales que afecten al sector, por ejemplo, la nueva Ley de Vivienda. - Dificultad para encontrar propiedades rentables y bien ubicadas. - Competencia con otros inversores o plataformas digitales. - Costes de mantenimiento, gestión y administración de las propiedades. - Posibles impagos, conflictos o reclamaciones de los inquilinos. Fortalezas Oportunidades - Generación de ingresos pasivos y recurrentes. - Recuperación del sector tras la crisis sanitaria y económica. - Aprovechamiento de las ventajas fiscales y deducciones por alquiler. - Diversificación geográfica y tipológica de las propiedades. - Valorización a largo plazo del patrimonio inmobilia...

Muchas personas se plantean la posibilidad de invertir parte de sus ahorros para generar ingresos alternativos al salario que les permitan mejorar su calidad de vida, ahorrar para el futuro o alcanzar la independencia financiera. Sin embargo, invertir no es una decisión que se deba tomar a la ligera, ya que implica asumir riesgos y tener una estrategia clara. En este artículo vamos a analizar algunos de los pros y los contras de invertir para generar ingresos alternativos al salario. Ventajas de invertir para generar ingresos alternativos al salario Diversificar las fuentes de ingresos : Al invertir, podemos obtener rentas por diferentes vías, como intereses, dividendos, alquileres o plusvalías. Esto nos permite reducir nuestra dependencia del salario y tener más seguridad financiera en caso de que surjan imprevistos o emergencias. Aprovechar el interés compuesto : Al reinvertir los beneficios que obtenemos de nuestras inversiones, podemos beneficiarnos del efecto del interés compuesto...

Continuando con la entrada de ayer, aquí os presento otras 3 plataformas en las que se puede invertir con buena rentabilidad. Grupeer . Es una de las plataformas de crowdlending más utilizadas en los últimos años. Si te registras desde este enlace puedes obtener un 0,5% de lo que inviertas. Cuenta con proyectos y préstamos con un interés entre el 10 y 15%. Viainvest . Se trata de otra plataforma muy bien valorada. Tiene sede en Letonia y trabaja con préstamos a corto plazo (30 días máximo!) a un porcentaje de entre el 9 y 15%. Sin duda, una de las plataformas que debe estar en tu cartera de inversiones. Dofinance , una de las plataformas cuyo funcionamiento más se asemeja a un plazo fijo. Eliges el tipo de interés (y riesgo asociado), plazo e importe y a recibir ingresos mes a mes. En mi caso, prefiero un interés menor 5 - 7% que otras plataformas y la seguridad de que si algo falla la plataforma te garantiza la recompra de tu inversión .

En esta entrada vamos a tocar un tema distinto a los anteriores. Voy a hablar de algunas plataformas para realizar inversiones online. Las que aquí se indican son algunas de las que he probado en mayor o menor medida. Si tienes dudas, contacta antes de registrarte para verificar que las promociones indicadas se encuentran activas. HOUSERS . Plataforma de inversión inmobiliaria online. Si te registras desde aquí , e inviertes al menos 50€, te regalan otros 50€ para invertir. Plazos de inversión en cada proyecto a partir de 1 año. Envestio es quizás la plataforma más potente en el sector del crowdlending. Cada vez que publica un proyecto se financia en pocas horas (algunos de ellos llegan a los 80000€). Su tasa de interés puede llegar a alcanzar el 21%. Si te registras desde aquí tendrás 5€ + 0,5% de lo que inviertas durante los primeros 270 días. KUETZAL . Plataforma de inversión colaborativa, tanto para proyectos como para temas inmobiliarios. Menos conocida que la anteri...