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A continuación se muestra un ejemplo de la rentabilidad que se puede llegar a obtener en una inversión inmobiliaria. Para ello, necesitamos: precio de compra y precio estimado de alquiler mensual. PRECIO DE COMPRA: 120000€ (si bien, siempre se puede negociar algo). ALQUILER POR HABITACIONES: 250€ * 6 = 1500€ / mes ALQUILER TRADICIONAL: 500 * 2 = 1000€ / mes En este caso, vamos a calcular la rentabilidad bruta, sin tener en cuenta los gastos. La rentabilidad bruta anual (en %) se calcula de la siguiente forma: (alquiler mensual * 12 mensualidades) * 100 / (precio de compra) Por tanto, tenemos: Rentabilidad bruta (en alquiler por habitaciones) = 1500 * 12 * 100 / 120000 = 15% Rentabilidad bruta (en alquiler tradicional) = 1000 * 12 * 100 / 120000 = 10% Con estos cálculos rápidos, nos podemos hacer una idea de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria, sobre todo, para descartar inmuebles con rentabilidad baja y centrarnos en otros con mejor porcentaje. En este caso, los números son ...

A continuación, se presenta un pequeño análisis DAFO sobre la inversión inmobiliaria, una opción a la cual "me estoy aficionando". Debilidades Amenazas - Elevada inversión inicial y riesgo de endeudamiento. - Inestabilidad política, económica y social. - Dependencia de la demanda y la oferta del mercado. - Cambios legislativos o fiscales que afecten al sector, por ejemplo, la nueva Ley de Vivienda. - Dificultad para encontrar propiedades rentables y bien ubicadas. - Competencia con otros inversores o plataformas digitales. - Costes de mantenimiento, gestión y administración de las propiedades. - Posibles impagos, conflictos o reclamaciones de los inquilinos. Fortalezas Oportunidades - Generación de ingresos pasivos y recurrentes. - Recuperación del sector tras la crisis sanitaria y económica. - Aprovechamiento de las ventajas fiscales y deducciones por alquiler. - Diversificación geográfica y tipológica de las propiedades. - Valorización a largo plazo del patrimonio inmobilia...